トップページ > 分納・リース制度
愛知県企業庁では以下の制度を導入しております。
| 分納期間 | １０年以内 （初回を含め１０回払い以内） |
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| 初回納入額 | 契約金額の１０％以上納入 （契約締結の翌日から１５日以内） |
| 分納方法 | 契約金額から初回納入額を差し引いた残額に対し元金均等年賦 （契約締結日の応当日が支払期日） |
| 分納利率 | 愛知県債利率（１０年債）を適用 （固定金利） ＊適用利率は企業庁へお問合せ下さい。 |
| 導入地区 | 全地区対象 （内陸・臨海工業用地および中部臨空都市） （新規開発地区等、一部地区を除く） |
| その他 | ・ 所有権は、初回納入時に移転。 ・ 分譲土地に対し、契約金額から初回納入額を除いた残額および利息総額を内容とする第１順位の抵当権を設定。 ・ 繰上償還可能。 ・条件を満たさない場合は、利用できないことがあります。 |
| 土地の用途 | 工業・物流・商業用地 | |
|---|---|---|
| 借地権の種類 | 事業用借地権 | |
| 借地権制度の内容 | ・ 定期借地権のうち、事業用建物所有を目的とする借地権。 ・ 借地期間は１０〜２０年間で、期間満了後は更地返還とし、更新はできない。 |
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| 根拠法令 | 借地借家法第２３条第２項 | |
| 借地期間 | １０年から２０年 | |
| 契約方法 | 契約書は公正証書の作成が必要です。 (作成費用は借受人様の負担となります。) | |
| 年間賃貸料 | ・臨海用地 分譲価格×３％＋公租公課 ・中部臨空都市 分譲価格×４.２％＋公租公課 （公租公課は固定資産税相当額） ※ただし、最大６か月を限度に、建物建築工事期間中の土地賃貸料を２分の１減額します。 |
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| 賃貸料の改定 | 賃貸料は社会経済情勢の変化等により３年ごとに改定する場合があります。 （ただし、中部臨空都市は除く。） |
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| 支払い方法 | ・ 公租公課を除く年間賃借料の１２分の１を月額賃借料として前月末（口座振替の場合は毎月２５日）までに納入 ・ 公租公課については、年額を毎年５月末までに納入 |
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| 一時金 | 保証金 | 月額賃借料×１２か月から２４か月分 |
| 支払方法 | 借地権存続期間開始日の前日までに納入 | |
| 特約条項 | ・ 借地期間の途中および満了時において、借地人からの請求があれば、時価（鑑定評価額）にて売却する。 | |
| その他 | ・ 貸付契約締結までの流れは、原則として通常の売買契約に準じます。 ・ 工場等の建設内容をまとめた「建設計画書」を作成していただきます。 ・ 賃貸料等のお支払いについて、延滞された場合は年14.5%の損害金がかかります。 |
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| 導入地区 | ・臨海工業用地 （１）御津１区（２期） （２）田原１区 ・中部臨空都市 （１）空港島 （２）空港対岸部 |
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経済産業局産業部では様々な優遇制度をご用意しています。
詳細はこちらをご覧下さい。
※ お問合せは
内陸・臨海工業用地について・・・・０５２−９５４−６６９１
中部臨空都市について・・・・・０５２−９５４−６６９２
までお願いいたします。